西安装修 入住前先弄清楚4个问题

施工完毕，终于盼到可以入住的一天，但你也别高兴得太早。施工完毕，还要先验验“货”：装修是否存在问题、有害气体是否超标、出了问题该找谁、装修后如何去味。解决了这些后顾之忧，才能安然入住。

Q1

入住后出了问题，该找谁？

在质量保证这一块，国家没有对装修公司提出强制性的要求，因此，市面上不同装修公司提供的质量保证有所不同，这点是可以理解的。一般来说，整体装修的质保为1-2年，水电等隐蔽工程的质保一般与其他的装修不同，装修公司给予的承诺时间也不尽相同。分类项目越仔细，质保时间越长，相对来说会更加可靠。

要注意的是，半包装修中，业主自行提供的建材产品，装修公司不会给予相关的质量保证（除非是施工问题），一旦这些产品出现问题，则按照具体品牌产品的承诺保修时间为准。

总之，一旦入住后出现问题，要先判定是物业（建筑问题）、装修公司（施工问题）、还是品牌产品（产品质量）的原因，再找相应的责任方解决问题。如果双方未能协调，可以请相关的行业协会、消协进行调解，矛盾实在不可调和就只能付诸法律途径了。

Q2

装修后如何验房？

上文提到的装修监理，除了全程监督装修公司之外，另外一个重要任务便是在施工完毕之后，对全屋进行全面的验房（监理公司一般会提供单独的验房服务），出具具有法律效应的CMA报告。一般需要花2-3个小时进行检验，费用一般在千元以内。

除了请监理公司进行验房之外，业主还可以通过一些小方法进行DIY验房。DIY验房主要是针对水电、防水、墙体地砖等关键环节。

针对水电隐蔽工程，可以通过观察有无漏水，关掉所有水源再查看水表是否计数、用电笔查看插座是否带电、使用电器看是否跳闸、打开煤气看是否畅通等来检验一些简单的使用问题。针对做防水的卫生间、厨房和阳台，在做完防水层之后，堵住出水口进行为期2天的泡水测试，看是否漏水。墙体地砖则可以用小榔头轻敲，看是否存在空鼓。一般来说，空鼓面积不超过5%是合理的。另外，下水道的检验常常被忽视，试着对马桶冲水、对下水道口处放水检验，看下水道是否畅通。基本上只要确定了以上几个项目没有问题，就不会影响到日常生活的使用了。

Q3

空气检测会检测什么？

室内装修一般都会带来污染，最牵挂人心的非甲醛问题莫属了。殊不知，除了甲醛，家中还有很多污染物容易被忽视。市面上的空气检测机构一般会做甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、放射性氡（大理石等天然材料的放射性）等的五六项的检测。

检测方法是在卧室、客厅等不同家居空间内取点检测（卧室和儿童房等睡眠空间尤为重要）。按照国家规定，空气检测需要在装修后7天才能进行，检测前要关闭门窗密闭12小时。国标的规定是每个空间取三个点检测的平均值。

不过，业内认为家居空间比较小而且相对稳定，出于经济考虑，如卧室等密闭的小空间取一个点也足够了。以高迪室内空气检测机构为例，一个检测点的收费为300-500元（不同项目价格不同）。含有3个甲醛检测点、1个放射性氡检测点、1个苯系物检测点和1个TVOC检测点的价格为998元/层（120平方米以内）。

Q4

如何去除装修异味？

按照国家相关标准，如果室内空气检测合格，立即入住是没有问题的。但装修后室内有害气体浓度肯定会较高，并且释放刺鼻的味道，造成人体一定程度的不适。如何去除这些异味呢？一般流行的方法有以下几种：

1.通风。通风是最有效也是最直接的去除有害气体的方式。家居装修的有害气体一般是随着时间而慢慢挥发的，并且呈现越来越少的趋势。因此，装修后通风是必要的，有条件的话，通风3个月是最好的。

2.植物。装修后，很多家庭会在家里摆上常青藤、绿萝、芦荟、吊兰等“吸甲醛”的植物。没错，这些植物具有一定去除有害气体的作用，但作用相对缓慢，所耗时间较长。

3.活性炭。活性炭的吸附作用在多方面得到科学的印证，也被认为一种极佳的净化材料。不过，家居空间较大，而活性炭的体积一般不大，因此，把活性炭直接放在家居环境中的作用并不大。放在空间较小抽屉柜里，更能发挥它的功能。

4.空气净化器。目前来说，空气净化器是一项成熟的产品。其原理与通风一样，不过是加快了通风的速度，让室内的空气流通更加畅顺。被业内认为是“比较靠谱”的去味方式。

5.光触媒、甲醛清除剂等。光触媒在理论上可行，但光触媒物质发挥作用时需要紫外线的催化，不同的家居空间的条件有所差别，其作用是否有效仍然难以界定。

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